Praktyczne porady: kredyt hipoteczny

Jak się starać o kredyt hipoteczny? Czym jest zdolność kredytowa?

kredyt hipoteczny krok po kroku

Krok pierwszy: ocena zdolności kredytowej. Zanim kredytobiorca zacznie poważnie myśleć o zaciągnięciu kredytu powinien sprawdzić swoją zdolność kredytową. Jest to podstawa udzielenia pożyczki. W jej skład wchodzą:

Krok drugi jest wyborem najlepszej oferty. Jeżeli ocena zdolności kredytowej wyszła pozytywnie wtedy kredytobiorca może zacząć szukać najlepszej dla siebie oferty. Można spróbować samodzielnie lub poprosić o pomoc eksperta w tej dziedzinie. Warto również rozważyć kwestię oferty cross-sell, czyli takiej, w której w zamian za skorzystanie z dodatkowego produktu bank obniży ci marżę. Może ci się to opłacić, gdy np. warunkiem jest skorzystanie z darmowego konta, albo koniecznego ubezpieczenia na życie.

Krokiem ostatnim będzie podpisanie umowy o kredyt hipoteczny. Ostateczną umowę zakupu mieszkania można zawrzeć po okazaniu bankowi aktu notarialnego. Wówczas kredytodawca wypłaci całą należną kwotę.

 

Dokumenty potrzebne
do uzyskania kredytu hipotecznego

Gdy oferta zostanie wybrana, wtedy bank otwiera procedurę kredytową. Kredytobiorca składa wniosek o udzielenie kredytu oraz składa potrzebne dokumenty. Na tej podstawie bank wstępnie podejmie decyzję, czy udzieli kredytu. Podstawowymi dokumentami są:

Dodatkowo dla osób posiadających własne przedsiębiorstwo będą to takie dokumenty jak:

Czym jest BIK i dlaczego ma znaczenie?

Biuro Informacji Kredytowej jest czymś w rodzaju magazynu danych o historii kredytowej kredytobiorców lub osób, które kiedykolwiek kupiły coś na raty. BIK gromadzi informacje pozytywne oraz te negatywne. Pozytywna historia w BIK-u jest ważna, ponieważ podczas zaciągania kredytu instytucja, która go udziela musi wiedzieć w jaki sposób kredytobiorca będzie traktował to zobowiązanie. Biuro Informacji Kredytowej proponuje możliwość przygotowania specjalnych raportów, dzięki którym konsument może przeanalizować jakie dane o nim są przechowywane. Gdy wszelkie zobowiązania są płacone w terminach, Biuro Informacji Kredytowej przetwarza dane od chwili ich przekazania, aż do końca spłat kredytowych.